2004年10大暴利行业 |
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发布日期:2006/1/18 1439人次浏览 【 双击鼠标滚屏 】 |
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2004年,中国的行业强弱分化愈加严重。2004年,中国的行业分化呈现出的仍然是强者愈强,弱者愈弱。于是,我们就不能不倍加关注中国的暴利行业。
我们说“暴利行业”,这显然是一个倾向很清楚的贬意词。所谓“暴利行业”,并非是单看该行业的利润率或利润绝对值,如果这些利润是合理的,是物有所值,当然与暴利无关。
可是如果这些利润是靠行业垄断,是靠手中的权势,或是靠商业欺诈、强取豪夺,或是明里暗里的价格垄断或价格同盟获得的,那么,本文便是它们的黑名单。
但任何一件事就像一枚硬币一样,都有正反两面。一个行业之所以能成为暴利行业,也说明中国经济对这个行业有着巨大的市场需求,还说明这个行业有着难以估计的市场前景。从这个意义上说,《中国十大暴利行业》又是一张投资和经济走向的导游图。
一、房地产业
暴利率**** 暴利绝对值***** 垄断程度*** 公众评价恶誉度*****(*星级)
从2002年第一版《中国十大暴利行业》,到2004年第三版《中国十大暴利行业》,中国的房地产业已一连三年蝉联《中国十大暴利行业》之首。
时至今日,没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国的房地产业的暴利,没有哪一个行业的利润,能动摇甚或问鼎中国的房地产业的榜首地位。
发表于2004年10月的,2004年胡润版的《中国百富榜》上,涉及房地产的富豪们竟占据了近半数,准确的数字为45人。而在全世界进入《全球百富榜》上的房地产富豪,不过5名。这与美国、英国及欧盟国际经济研究机构作出的分析判断,"中国的房地产业的暴利为全球之冠"完全吻合。
2002年进入《中国百富榜》房地产大亨为25人,2003年为35人。2004年为45人。这个数字不断在攀升,这表明中国的财富正在加快速度,向中国的房地产业大亨们的私家钱柜里集中。
让我们来看看国外经济学家,是如何评价中国的房地产泡沫的。
摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇表示: “目前2/3国家和地区正面临房地产泡沫危机,而即将到来的货币政策调整,将为全球房地产和世界经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫国家和地区中,中国排在第一。”
这位首席经济学家对中国经济的观察,可说是洞若观火。而他所说的“即将到来的货币政策调整”,又让他不幸言中,“将为全球房地产和世界经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫国家和地区中,中国排位第一。”这个预言可能在不久的将来全面兑现。
2004年,近乎疯狂的房价继续快速攀升,涨幅高达13.4%,上海上涨21%,宁波上涨19.9%,天津上涨16.7%,南京上涨16.2%,重庆上涨15%,均创出8年以来的最大涨幅。
而恰恰是近乎疯狂的房价,结束了中国历时八年的通货紧缩,导致了从2003年10月开始的通货膨胀,并造成了中国越来越大的金融风险。到2004年9月,通货膨胀的势头不仅未能受到遏制,反而越过了5%的警戒水位,达到了5.2%,迫使央行在10月28日宣布加息。
但是,如果细分中国的房地产业,似乎地产业的暴利远远高于房产业的暴利。如果说房产业的暴利率在15%到30%,那么地产业的暴利则在150%到300%。
说到征地,你只要听到这个“征”字,你就会明白,“征”者,战也。此种交易绝非双方自愿的一种交易行为,乃是一种城下之盟,或称刺刀下的交易。你再听听“征地补偿”,什么叫“补偿”?你就会明白,此种交易绝非一种公平交易的市场行为。
每次低价征地,都有一大批一夜暴富者,成为百万、千万、亿万富豪,而每次征地都会使成千上万的农民一贫如洗,成为无产者。
2003年1月12日,当时任副总理的温家宝批示:
"一些地方土地市场秩序混乱,非法占地、非法入市的问题相当严重,利用土地牟取暴利,已经成为一些单位和个人'寻租'的手段。不少国土部门管理松弛,有的甚至执法犯法,给不法分子大开方便之门。这些问题应该引起国土资源部的高度重视。"
1993年,自贡市开始建设高新技术开发区,计划征地10平方公里。
据调查,这15,000亩土地被按每亩地最低0.8万元的低价,强行“征用”后,转手被按每亩地20~30万元卖出。这些以不到2.5亿元买入的15,000亩土地,被以30~45亿元的高价卖出,一笔土地倒卖就赚了好几十亿元!
这是买卖还是打劫?这是征地,还是圈地?
还有,西部某市招商引资,引来一家上市公司的子公司,可5年过去,该子公司不仅未带来1分钱的资金,未从事任何经营活动,还欠下了银行的1.2亿元的贷款。当媒体质询此事时,该子公司的老总却将记者带到渭水河畔,指着那片地说,我以每亩地5万元征来的这1,500亩地,现在每亩土地的价值己高达200万元,总价值己超过了30亿元。何愁那银行的1.2亿元贷款?
有什么样的暴利能与这样的暴利相媲美?可这样的暴利又是以牺牲谁的利益为代价的 |
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